In sehr guter, zentraler Lage in der Nähe des Casino Baden und dem Grünen Markt gelangt dieses Mikroappartement (1 Zimmer + Sanitärbereich) zur Vermietung.
Ideal für Pendler, Arbeiter, oder auch als Nebenwohnsitz für "sporadische" Aufenthalte in Baden bei Wien. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung für EINE Person geeignet.
Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Essen) und einem kleinen Sanitärbereich (Dusche, Waschbecken, WC). Das Zimmer ist bereits mit einer Küchenzeile teilmöbliert, der restliche Bereich des Wohn/schlafbereichs kann individuell ausgestattet werden.
Ein vorhandener Freibereich im Innenhofbereich kann entsprechend den hausregeln mitbenutzt werden.
Bei Bedarf stehen derzeit in dem Haus noch weitere Wohneinheiten zur Miete (2 Zimmer Wohnungen) zur Verfügung.
In dem Mietshaus wurden 2024/2025 umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt (Sanierung Fenster, Fassade, Eingangsportale, Stiegenhaus und Terrassen,..) und befindet sich dementsprechend in einem guten Zustand und bester Badener Citylage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0664 / 639 22 01 oder per E-Mail unter info@immo-winter.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lage des Wohnhauses:
- Das Stadtzentrum und die Fußgängerzonen sind in 2 Gehminuten erreichbar und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Baden bei Wien bietet einen direkten Autobahnanschluss (A2 und A1 - über Helenental) sowie ein umfassendes öffentliches Verkehrskonzept (Stadtbus, Badener Bahn, Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe und bietet beste Mobilität.
- Die 1-Zimmer Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß der Wohnhausanlage (mit insgesamt 5 Wohnungen) im Bereich des Innenhofs in sehr ruhiger Lage.
