Neuwertige 4-Zi Gartenwohnung mit Loggia in Mistelbach, EG, 78,5m²!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Bezirkshauptstadt Mistelbach im wunderschönen Weinviertel! Diese moderne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 78,5 m² Wohnfläche ein komfortables und neuwertiges Wohnerlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Mit insgesamt 4 Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne großzügigen Raum genießen möchten.
Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor der Tür schenkt – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder ein sicheres Spielparadies für Kinder. Zusätzlich steht Ihnen eine einladende Loggia zur Verfügung, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt und den Wohnraum harmonisch erweitert.
Wenn Sie ihr Auto besonders komfortabel und sicher abstellen möchten, können Sie einen eigenen KFZ Tiefgaragenstellplatz anmieten. Die Lage der Wohnung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung genießen und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar – Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. So sind Sie bestens versorgt und profitieren von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft.
Diese neuwertige Gartenwohnung in Mistelbach vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur. Ergreifen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Lebensqualität und praktischen Nutzen ideal verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Diese charmante Gartenwohnung liegt am Stadtrand von Mistelbach, Niederösterreich, nur wenige Gehminuten vom MAMUZ Museum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien, die Polizei und eine gute Anbindung an den öffentlichen Busverkehr – ideal für Familien und Pendler.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Kinderspielplatz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Rollladen
- Seniorengerecht
- Terrassennutzung
- Tiefgarage
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE 0,7
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.261,06 €
- Fläche ca. 78,5 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.261,06 € |
| Miete: | 940,00 € |
| Betriebskosten: | 227,06 € |
| Umsatzsteuer: | 94,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.261,06 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3.500,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8473/124
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.261,06 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 78,5 m2
- Wohnfläche ca. 78,5 m2
- Gartenfläche ca. 44,5 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Loggiafläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 28 kWh/m2a
- fGEE 0,7
- Baujahr 2019
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar Nov. 2026
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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- Miete 1.590,00 €
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- Zimmer 4
- Fläche ca. 78,5 m2
- Miete 1.261,06 €