TOP PREIS 149.000 Euro, 4-Zi Wohnung 99m², renoviert, WG-tauglich, NEUNKIRCHEN
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige, renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 99 m² Wohnfläche den idealen Raum für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften. Mit einem attraktiven Kaufpreis von nur 148.000 Euro erhalten Sie hier eine großzügige Wohnung die mit einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt.
Die Wohnung eignet sich sowohl als großzügiges Eigenheim für Familien mit mehreren Kindern oder auch aufgrund des attraktiven Kaufpreises für die Vermietung (WG-tauglich)
Die helle, freundliche Einbauküche ist perfekt ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen entspannende Momente nach einem langen Tag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie wohlige Wärme und müssen Sie sich um keinerlei Gerätewartungen kümmern – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Ein Stellplatz direkt im Innenhof des Hauses erleichtert Ihnen den Alltag und sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Wohnung ist zudem WG-geeignet, was Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe bietet.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Die Verkehrsanbindung ist optimal, ein Bus hält in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. So sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erreichbar.
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine erstklassige Lage und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zum TOP PREIS in Neunkirchen – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Diese Wohnung bei 2620 Neunkirchen in Niederösterreich besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum. Sämtliche Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Polizei, Post und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für ein komfortables und urbanes Leben.
Ausstattung
- Badewanne
- Baubewilligung
- Besitzurkunde
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Toilette
- WG geeignet
- Zulassungsbescheid
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 99 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
| Betriebskosten: | 264,20 € |
| Warmwasser: | 30,00 € |
| Sonstiges: | 48,96 € |
| Umsatzsteuer: | 34,32 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 377,48 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8473/119
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 99 m2
- Wohnfläche ca. 99 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 56 kWh/m2a
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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