TOP saniert & TOP Preis - 4 Zimmer Wohnung 100m², WG geeignet - in Neunkirchen!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Neunkirchen, Niederösterreich! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf 100 m² Wohnfläche den perfekten Raum auch für größere Familien oder Singles & Paare. Der Grundriss ermöglicht auch sehr gut eine Nutzung für Wohngemeinschaften.
Die Wohnung wurde kürzlich komplett revitalisiert und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Helle, freundliche Zimmer mit Laminat- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die hochwertige, fast neue Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im ebenfalls sanierten Badezimmer erwartet Sie eine komfortable Badewanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.
Für wohlige Wärme sorgt die umweltfreundliche und für Sie wartungsfreie Fernwärme-Heizung, die auch in der kalten Jahreszeit für ein gemütliches Zuhause sorgt. Ein sehr kostengünstiger Parkplatz im Innenhof (langfristiges Mietverhältnis) rundet das Angebot ab und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – der Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen.
Diese Wohnung ist auch bestens für eine Wohngemeinschaft geeignet, da sie ausreichend Platz und Privatsphäre für mehrere Personen bietet.
All das erhalten Sie zu einem attraktiven Kaufpreis von 165.000 Euro. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer gefragten Lage von Neunkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Angebot!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung befindet sich in 2620 Neunkirchen, Niederösterreich, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum sowie Bank und Geldautomat. Polizei, Post und Busanbindungen sind ebenfalls bequem erreichbar – ideal für eine perfekte Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Ausstattung
- Badewanne
- Baubewilligung
- Besitzurkunde
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Toilette
- WG geeignet
- Zulassungsbescheid
Energieausweis
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 29.03.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 165.000,00 € |
| Betriebskosten: | 202,93 € |
| Reparaturrücklage: | 150,14 € |
| Sonstiges: | 47,04 € |
| Umsatzsteuer: | 24,99 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 425,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8473/121
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 165.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 69.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,3
- gültig bis 29.03.2031
- Baujahr 1993
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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TOP saniert & TOP Preis - 4 Zimmer Wohnung 100m², WG geeignet - in Neunkirchen!
- 2620 Neunkirchen
- Zimmer 4
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